Результаты посика

Расходы на приобретения недвижимости в Греции

При покупки недвижимости в Греции, встаёт вопрос о дополнительных расходах. Приблизительно проценты при покупки будут составлять от 8%-10% от коммерческой стоимости объекта. Это налог на передачу собственности, услуги агентства, адвокат, нотариус, регистрация в кадастровом реестре, услуга переводчика(устно), перевод света и воды на имя покупателя.

Рассмотрим общие расходы который нас могут ждать

Расходы при покупки недвижимости

Налог на передачу собственности ( вторичный рынок) 3%
Налог на переда собственности( первичный рынок) 24%
нотариус 2.5% , с НДС 24%
услуги агентства 2% , с НДС 24%
услуги адвоката 1% + 24% НДС
услуги переводчика (устно) от 100€
регистрация в кадастровом реестре 0.5%

Напоминание- обычно налог на передачу прав собственности рассчитывается от кадастровой стоимости, но при желание покупателя, в договоре можно указать и коммерческую стоимость. Это необходимо при покупке недвижимости с целью получить ВНЖ в Греции по существующей программе, за инвестиции свыше 250.000€.

Проценты нотариуса тоже в этом случае будут рассчитаны от коммерческой стоимости.

Рассмотрим пример расходов на покупку недвижимости. Коммерческая 100.000€, кадастровая 50.000€.

В примере налог 3% от кадастровой стоимости

Налог на переход прав: 50.000€ х 3% = 1.500€
Муниципальный налог: 1.500€ х 3% = 45€
Услуги нотариуса: 50.000€ х 2.5% = 1.250€ (с НДС 24%)
Кадастровый реестр: 50.000€ х 0.5% = 250€
Услуги адвоката: 100.000€ х 1% = 1000€ (с НДС 24%)
Услуги агентства: 100.000€ х 2% = 2000€ (с НДС 24%)
Услуги переводчика(устно): 100€

Итого: 6.145€

Расходы в случае инвестирования 250.000€ Для получения 5 летнего ВНЖ в Греции.

Стоимость договора 250.000€, налог на перенос прав 3%

Налог на переход прав: 250.000€ х 3% = 7500€
Муниципальный налог: 7500€ х 3% = 225€
Услуги нотариуса: 250.000€ х 2.5% = 6250€ (с НДС 24%)
Кадастровый реестр: 250.000€ х 0.5% = 1250€
Услуги адвоката: 250.000€ х 1% = 2500€ (с НДС 24%)
Услуги агентства: 250.000€ х 2% = 5000€ (с НДС 24%)
Услуги переводчика(устно): 100€

Итого: 22.825€

Все расчёты на покупку недвижимости в Греции, показаны как пример и не более того. Для каждого объекта, стоимость расходов рассчитывается индивидуальна. Обращайтесь к нам будем рады вам помочь!