Прогноз цен на недвижимость в Греции в 2015 году

Всеми нами любимая Греция борется с кризисом уже более пяти лет, к сожалению выхода из кризиса греки так и не нашли сейчас июнь 2015, будет решающим для греков. Если греческое правительство согласится на условия своих европейских партнёров и подпишет соглашение, то рынок греческой недвижимости будет спасён. Но в случае неподписания соглашения о кредитование европейскими партнёрами, рынок недвижимости охватит хаос.

Если вспомнить с начала кризиса в 2008 году цены на недвижимость в Греции упали в некоторых районах почти на 70%, особенно это коснулось таких объектов как полуподвалы или цокольные этажи. Также поднятие налогов на недвижимость ударил по ценам вилл и домов(с большой площадью).

Прогноз цен на недвижимость

По данным греческих банков цены на квартиры были снижены более чем на 3.9%, по сравнению с прошлым годом 2014 года в первом квартале. После пересмотренных данных цена на квартиры в первом квартале 2015 года упали более чем на 7.5%.

Более конкретно, снижения цен в первом квартале 2015 года, по сравнению с тем же кварталом 2014 года, был спад на 5.5% на новые квартиры(до 5 лет старости) и 4.5% на старые квартиры (в возрасте более 5 лет)

В случае неудачного подписания соглашения с кредиторами в первую очередь упадёт способность покупать недвижимость самих греков, кредиты на покупку недвижимости и ипотеку получить уже не  возможно, как говорится, будет не до приобретения недвижимости когда страна банкрот.

В этом случае спрос на недвижимость в Греции обвалится до минимум, а если нет спроса — то цены соответственно будут плавно снижаться. В первую очередь спад цен затронет коммерческие объекты, постепенно цену будут падать и на старую недвижимости старше 5 лет. И так прогноз цен на недвижимость в Греции в 2015 будет непредсказуемый, если греки выйдут из Евросоюза и страна будет банкротом у многих появится хороший шанс приобрести квартиру, дом а может и виллу у моря по самым выгодным ценам за последние 8 лет. К примеру в пригороде Салоников район Термаикос, там и сейчас старую квартиру под ремонт можно приобрести за 15.000€-20.000€. Но не зыбываем что цены на недвижимость снижаются уже последние несколько лет, и остановить это может только стабильная экономика страны.  В любом случае выход Греции из Евросоюза и кризис не повлияют на покупку недвижимости иностранцами, возможно цены будут ещё привлекательней и доступней.

Конечно многие считают что всё наладится, соглашения с кредиторами будут подписаны, так как большая часть людей за то что бы остаться в Евросоюзе.

ROMAN-RealEstate