Самые перспективные инвестиции в Греции

Недвижимость в Греции: как самая перспективная инвестиция

Греция – прославленный туристический центр, привлекающий отдыхающих со всего мира. Среди поклонников этого края есть немало тех, кто интересуется вложением средств в зарубежную недвижимость. С этой точки зрения страна, несомненно, заслуживает внимания. Недвижимость в Греции может стать не только надежным инвестиционным инструментом, но и вторым домом. Главное богатство Греции — ее прекрасные условия для отдыха: благоприятный климат, теплое и чистое море, щедрое солнце, радующая взор природа. Дух античности, застывший в памятниках архитектуры и культуры, придает стране очаровательное своеобразие. В первую очередь представляет интерес греческая недвижимость именно в курортных регионах.

Купить недвижимость в Греции несложно, более того, безопасность всех сделок обеспечивается адвокатом. На некоторых островах и в приграничной зоне приобретение «квадратов» требует разрешения Минобороны, однако это скорее формальность, чем обстоятельство непреодолимой силы.

Инвестиции в Грецию

Известное выражение «в Греции все есть» распространяется и на сферу недвижимости. Однако большинство объектов, которые являются приоритетными для покупателей, расположены на побережье — в Халкидиках, на островах Корфу, Крит, Родос, Закинф. Приобретенная здесь недвижимость является великолепным местом для отдыха. Самых состоятельных и взыскательных покупателей интересуют, прежде всего, объекты на первой береговой линии, а также в пригородах Афин. Виллы, а также апартаменты на побережье представляют собой сочетание приятного с полезным: приобретение этих объектов является надежным инвестиционным инструментом. Сдавая их в аренду, можно получать хороший доход, особенно на островах, поскольку национальная туристическая индустрия совершенствуется.

Хотя Греция ассоциируется, прежде всего, с курортным жильем, тех, кого интересуют инвестиции в недвижимость за границей, могут привлекать большие города. В них существует высокий спрос на небольшие квартиры, соответственно, собственник может иметь неплохую доходность за счет долгосрочной сдачи в аренду. Сезонная сдача курортной недвижимости может обеспечить более высокую прибыль, однако стоит помнить, что услуги управляющей компании также потребуют расходов, да и сама греческая недвижимость на берегу стоит значительно выше.

В целом, решая инвестиционные задачи, покупатель может ориентироваться на те места и типы недвижимости, которые востребованы местными жителями, а это большие города либо курортные поселки с хорошей инфраструктурой, само жилье — в диапазоне 50-100 м.кв. по цене «квадрата» 2,5-4 тыс. за м.кв.

Туристические потоки делают инвестиционно привлекательными покупку коммерческой недвижимости Греции, в частности развлекательных центров и гостиниц. Что касается цен, то, к примеру, на Крите небольшая квартира может обойтись в 90 тыс. и выше, в Халкидиках двухкомнатные апартаменты стартуют с 130 тыс., в столичном пригороде элитные объекты — с 1 млн.

На мировой финансовый кризис недвижимость в Греции прореагировала падением цен более чем на 10%-15%. Эксперты отмечают, что больше они уменьшаться не будут. Более того, ряд аналитиков считает, что греческая недвижимость недооценена, и это делает ее покупку выгодным размещением капитала. Кроме того, продавцы становятся более лояльными, а официальные процедуры — простыми, как например, менее жесткий визовый режим для россиян.